Giai đoạn cuối năm, nhà đầu tư dồn tiền vào kênh trú ẩn an toàn là bất động sản. Trong đó, những dự án có thể đem lại nhiều dòng lợi nhuận đang chiếm ưu thế.
Dòng tiền chảy mạnh vào bất động sản
Như một quy luật tất yếu, khi nền kinh tế có nhiều biến động và tiềm ẩn các nguy cơ, bất động sản luôn là sự lựa chọn an toàn và bền vững được các nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn. Những tháng cuối năm 2021, thị trường bất động sản sôi động trở lại với nhu cầu tăng cao.
Cụ thể, thống kê từ trang Batdongsan.com.vn trong tháng 10 cho thấy mức độ quan tâm bất động sản tăng mạnh so với tháng 9.2021 ở hầu hết các loại hình, trong đó khởi sắc nhất là nhà mặt phố với mức tăng 78%, căn hộ chung cư tăng 57% và đất nền tăng 58%.
Bất động sản là kênh đầu tư “chiếm sóng” thị trường cuối năm
Lý giải điều này, các chuyên gia nhận định thị trường đang phục hồi tích cực sau nhiều tháng dồn nén do đại dịch. Bên cạnh đó, từ trước đến nay, giới đầu tư thường có xu hướng “tậu” bất động sản vào dịp cuối năm sau khi thu về dòng tiền, dòng lợi nhuận từ các kênh sản xuất và đầu tư khác. Trong bối cảnh cụ thể năm 2021, có hai động lực quan trọng khác khiến nhà đầu tư xuống tiền vào bất động sản.
Đầu tiên, họ muốn tìm kiếm kênh gửi tiền an toàn để “né” ảnh hưởng của nguy cơ lạm phát cao. Không nằm ngoài làn sóng lạm phát đang dâng cao trên thế giới, tại phiên họp Quốc hội diễn ra vào ngày 12.11 vừa qua, Ngân hàng Nhà nước đã dự báo “áp lực lạm phát năm 2022 là rất lớn”.
Thứ hai, phiên đầu tư cuối năm này sẽ đem đến cho các nhà đầu tư một “tấm vé hạng ưu” để chuẩn bị đón sóng thị trường trong năm 2022 tới. Theo chuyên gia DKRA Việt Nam dự đoán áp lực tăng giá bất động sản trong năm 2022 sẽ rất lớn bởi các lý do chính như lạm phát, chi phí vật liệu xây dựng tăng, kinh tế phát triển mạnh trở lại sau dịch (GDP năm 2022 dự báo lên đến 6,5 – 7,5%).
Sau nhiều biến động của thị trường, khẩu vị nhà đầu tư cũng “kén chọn” hơn khi ưu tiên lựa chọn những sản phẩm bất động sản có thể đem lại nhiều nguồn lợi nhuận cùng một lúc. Trong đó, shophouse thương mại Maison de Ville tại quần thể dự án Hoian d’Or đang được giới đầu tư quan tâm, săn đón trước thềm mở bán chính thức.
Hấp lực khó cưỡng của shophouse Maison de Ville
Trên “đường đua” phục hồi du lịch hậu Covid-19, Hội An là cái tên được đặt nhiều kỳ vọng nhờ những “nguyên liệu” sẵn có để thu hút du khách cùng nhiều động thái tích cực của chính quyền địa phương.
Bắt nhịp với đà phát triển hợp thời của du lịch Hội An, shophouse Maison de Ville tại trung tâm Hoian d’Or được đánh giá là dòng sản phẩm sở hữu nhiều ưu thế so với các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng khác.
Shophouse Maison de Ville sở hữu những “gen trội” thu hút dòng tiền đầu tư
Thứ nhất, về mức giá, so với các căn biệt thự biển được chào bán từ 30 – 50 tỉ/căn thì shophouse Maison de Ville có giá mềm hơn hẳn, chỉ từ 7 – 11 tỉ đồng/căn. Trong khi đó, biệt thự biển có thời gian khai thác cao điểm khá ngắn, chủ yếu vào mùa hè còn shophouse tại Hoian d’Or lại đón dòng khách đổ về suốt 4 mùa trong năm với đa dạng trải nghiệm như nghỉ dưỡng, sinh thái, văn hoá, lễ hội…
Nếu đầu tư “nước đầu” vào thời điểm này, nhà đầu tư được ngân hàng hỗ trợ tài chính đến 70% giá trị căn shophouse, miễn lãi suất trong 18 tháng tức vốn bỏ ra ban đầu chỉ từ 2,1 tỉ. Chủ đầu tư sẽ đồng hành và hỗ trợ 8% phí khai thác năm đầu tiên, chiết khấu sâu 8% cho khách hàng thanh toán sớm 95% và cam kết mua lại bằng 120% giá trị sau 5 năm.
Dự án ghi điểm nhờ tiến độ thi công “thần tốc”
Thứ hai, về công năng sử dụng, thay vì chỉ mua để chờ tăng giá hoặc uỷ thác cho chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành khai thác cho thuê, chủ sở hữu shophouse Maison de Ville có thể tự kinh doanh sinh lời đa kênh nhờ đón trọn dòng khách hàng chục triệu người đổ về Hội An mỗi năm.
Cụ thể, một căn shophouse cao 3 tầng với diện tích sử dụng từ 168 – 300 m2 có thể đồng thời kinh doanh ở tầng 1 và cho thuê homestay ở tầng 2, 3. Với mô hình này, tính toán ở mức an toàn nhất, nhà đầu tư dễ dàng hoàn vốn chỉ sau 2 năm khai thác.
Thứ ba, về vị trí, hiếm có dự án nào sở hữu toạ độ đắc địa ngay liền kề tâm điểm du lịch như Hoian d’Or khi chỉ cách phố cổ Hội An 800 m. Với ba điểm ưu trội này, shophouse Maison de Ville là sự lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư trong giai đoạn “nước rút” cuối năm này.
Nguồn: Báo thanh niên (https://thanhnien.vn/dong-tien-cuoi-nam-do-ve-bds-du-an-nao-dang-dau-tu-post1411204.html)