Đứng trước tình trạng bão hòa nguồn cung, phân khúc shophouse hay officetel đang chững lại bởi giá trị đầu tư vượt quá mức giá thực vốn có. Điều này khiến cho phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng có cơ hội được “tỉnh giấc” bởi các nhà đầu tư đang dần nhận ra được những giá trị vàng khi khai thác sản phẩm này.
Cơ sở hạ tầng “thay áo mới” phục vụ ngành du lịch
Thời gian gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đặc biệt là tại Phan Thiết trở thành tâm điểm mới được giới đầu tư Việt quan tâm.
Theo đánh giá của các chuyên gia, làn sóng mới này rộ lên sau khi Thủ tướng chính phủ đồng ý điều chỉnh quy mô sân bay Phan Thiết từ 5.000 tỷ lên 10.000 tỷ đồng, biến sân bay này thành một trong ba sân bay quy mô nhất miền Trung, chỉ sau sân bay Cam Ranh và Đà Nẵng.
Cao tốc hạng A Dầu Giây – Phan Thiết cũng được tăng mức đầu tư lên 25.000 tỷ đồng, trở thành con đường kết nối Phan Thiết với các tỉnh kinh tế trọng điểm phía Nam. Bên cạnh đó, để giải tỏa điểm nghẽn hạ tầng giúp vùng đất này trở thành thành phố du lịch trọng điểm, Bộ Xây dựng đã đẩy mạnh dự kiến để một số hạng mục hạ tầng giao thông hoàn thành và đi vào hoạt động trong năm 2020.
Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và cảng hàng không quốc tế Phan Thiết đang được đẩy nhanh tiến độ
Thời gian di chuyển được rút ngắn sẽ kích thích du khách đến Bình Thuận nhiều hơn, tạo đà cho bất động sản phát triển vượt trội.
Sự “thay da đổi thịt” này như một đòn bẩy giúp Phan Thiết trở thành viên ngọc sáng giá đối với các ông trùm địa ốc, mang đến mảnh đất này rất nhiều các dự án bất động sản lớn nhỏ tầm cỡ quốc tế như dự án Diamond Bay (8ha), dự án Victoria (300 căn biệt thự, 200 căn condotel), dự án Melie Mũi Né (400 căn condotel, 150 căn biệt thự), dự án của Hải Phát (quy mô hơn 5ha với hơn 100 căn biệt thự)….
Phân khúc tiềm năng sở hữu mức giá mềm và pháp lý minh bạch
Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, thời gian gần đây Mũi Né – Phan Thiết đang là mảnh đất được nhiều nhà đầu tư nhắm đến.
Từng được biết đến là “Thủ phủ resort” tại Việt Nam, Mũi Né – Phan Thiết rất thích hợp để phát triển loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Khi tiềm năng du lịch được quan tâm đúng mức cùng với sự phát triển mạnh hệ thống hạ tầng, nơi đây trở thành “thỏi nam châm” mới hút các đại gia địa ốc cùng các nhà đầu tư đổ tiền.
Phan Thiết mặc dù sở hữu nhiều tiềm năng giá trị nhưng mức giá đất ở đây vẫn còn khá mềm
Theo thông tin mới nhất của Công ty TNHH Thẩm định giá Việt Nam (VNG Value)mức giá đất tại Phan Thiết năm 2018 chưa đến 15 triệu/m2. Thế nhưng sau khi nguồn vốn đầu tư khổng lồ của Nhà nước đổ bộ vào Phan Thiết, giá đất ở đây tăng mạnh. Tính ra các nhà đầu tư xuống tiền ở giai đoạn đầu đã có thể bỏ túi từ 20-30% lợi nhuận.
Vừa sở hữu mức giá mềm, bất động sản nghỉ dưỡng còn được quan tâm và đầu tư với tần suất lớn bởi đây là phân khúc được sở hữu lâu dài. Hầu hết trong giỏ hàng bất động sản, các loại hình đầu tư chỉ có thời gian sở hữu tối đa 50 năm. Vậy nên không khó hiểu khi bất động sản nghỉ dưỡng lại “được lòng” các nhà đầu tư bởi sự thuận lợi trong kinh doanh cũng như làm tài sản để dành lâu dài.
Khả năng tăng giá mạnh trong tương lai
Với lợi thế hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông phát triển cùng với cảnh quan thiên nhiên, Phan Thiết là khu vực mà các gia đình lựa chọn để du lịch, nghỉ dưỡng thường xuyên. Chính yếu tố này là lợi thế gia tăng giá trị bất động sản bởi ngoài nhu cầu mua để ở, khách hàng có thể khai thác mô hình kinh doanh, cung cấp các dịch vụ cho thuê, đầu tư sinh lời…
Đánh giá sơ bộ cho thấy, bên cạnh việc sở hữu tiềm năng thu hút các nhà đầu tư bất động sản, Phan Thiết vẫn là thị trường ở thời kì đầu của sự tăng trưởng nên dư địa phát triển còn khá lớn. Vậy nên việc thành phố biển này bùng nổ thành điểm đến hàng đầu Châu Á – Thái Bình Dương chỉ là chuyện sớm muộn.
Với mức vốn từ 4-5 tỷ đồng, khách hàng chỉ có thể đầu tư một căn condotel 1-2 phòng ngủ ở Nha Trang hoặc Phú Quốc. Cũng bằng mức giá ấy, các nhà đầu tư đã có thể có ngay trong tay một căn biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao tại Phan Thiết với đầy đủ các tổ hợp tiện ích đẳng cấp.
Một ví dụ điển hình chính là dự án Goldsand Hill Villa do công ty Lộc tú và VNGroup công bố ra thị trường vào cuối năm 2018. Nằm trên ngọn đồi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam, với quy mô 9ha, vị trí nằm ngay sát bờ biển Mũi Né, hầu hết tất cả các căn biệt thự ở Goldsand Hill đều có tầm nhìn hướng biển. Sở hữu nhiều tiềm năng đắt giá thế nhưng dự án lại có mức đầu tư khá mềm, nhà đầu tư chỉ phải bỏ vốn ban đầu từ 12 – 15 triệu/m2.
Dự án Goldsand Hill Villa đang được các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất ở thời điểm hiện nay
Tiềm năng du lịch phát triển cộng hưởng với cơ sở hạ tầng giao thông đang ngày một hoàn thiện, đây chính là giai đoạn tốt nhất để các nhà đầu tư xuống tiền bởi đây là khoảng thời gian giá đất vẫn còn mềm, mọi thứ chỉ ở giai đoạn đầu. Vậy nên các nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm về khả năng sinh lời cao trong tương lai.
Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-nghi-duong-ven-bien-loi-the-cho-nguoi-dan-truoc-81309.html